日照信美房地产开发有限公司（下称“信美公司”）管理人最新发布一则公告称，其将于3月11日9时起至3月12日9时止（延时除外），在淘宝网司法拍卖平台上进行公开拍卖活动，拍卖标的为信美公司的整体资产（扣除货币资金、对浙江鸿鑫建设有限公司和唐梁的其他应收款债权），该资产评估价值6.44亿元，起拍价为6.44亿元。竞买人在参加拍卖前，应以实名缴纳竞买保证金9700万元，未缴纳的不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍，保证金不予退还。
据介绍，2019年5月24日，日照市东港区人民法院作出（2019）鲁1102破申3号《民事裁定书》，裁定受理债务人信美公司的重整申请，后于2020年8月24日裁定终止信美公司重整程序，宣告信美公司破产。2020年12月10日，信美公司召开第二次债权人会议，会议审议通过了《信美公司破产财产变价方案》（下称“《变价方案》”）。如今，信美公司管理人根据《变价方案》及相关法律规定，对信美公司破产财产进行公开拍卖。
此次网络拍卖竞价时间为24小时（延时除外），竞买人出价从起拍价开始，以递增出价方式进行竞价，增价幅度每次为100万元（或整倍数）。
据悉，本次拍卖标的物中部分资产已设定抵押，抵押权人为日照银行东港支行。纳入本次拍卖范围的资产拍卖成交后，交付标准为按成交时的现状移交。
此外，因当地市政规划铺设衡阳路，导致信美公司名下“日东国用（2010）第3389号”土地使用权和山东华信天地置业发展有限公司名下“日东国用（2010）第3343号”土地使用权均受到分割。为使土地化零为整发挥整体价值，信美公司在进入破产程序前，曾与山东华信天地置业发展有限公司于2016年3月31日签订了《土地置换协议》，置换对象为信美公司名下“日东国用（2010）第3389号”土地使用权中被道路分割出去的5185.6平方米，与山东华信天地置业发展有限公司名下“日东国用（2010）第3343号”土地使用权中被道路分割出去的5198平方米。
信美公司进入破产程序时，置换土地尚未办理过户手续，故“日东国用（2010）第3389号”土地评估价值9233.21万元中包含的是置换前地块的价值。在信美公司破产程序中，经报请债权人委员会审议，因两块置换土地总体价值相当，置换有利于发挥信美公司土地使用权的效用，故决定继续履行《土地置换协议》并办理过户手续。在拍卖公告期内，意向竞买人可联系信美公司管理人了解土地置换具体情况，竞买人一旦参与竞买，即视为接受上述事实（按照置换后的状态受让资产），不得于成交后提出异议。
目前，本次网络拍卖事项共有1409次围观，15人设置提醒。
